买房逾期付款责任贷款审批的问题

在购房贷款中，买房者逾期还款，对于贷款审批有什么影响？如果逾期付款，责任让谁来承担？这些问题似乎不言而喻，但却牵涉到不同的情况和角度。在以下分析中，我们将从不同角度来回答这些问题。

1、银行贷款审批

对于购房贷款申请人来说，如果之前有逾期记录，那么银行在进行贷款审批时，会更加审慎。因为逾期记录可能会影响到申请人的信用评估，进而影响到贷款额度和贷款利率。所以，如果在贷款申请期间，存在还款逾期情况，买房者需要及时跟银行沟通，给出充分的解释和保证。

2、卖方的利益

在购房过程中，卖方通常会担心买方逾期支付款项，因为这可能影响到卖方转手房产的进程。买方逾期支付款项的责任，必须由买方承担。而卖方可以采取多种措施来确保自己的利益，如要求买方提供担保或抵押物等，或者采取诉讼等法律手段，以保障自己的权益。

3、法律责任

最后，从法律的角度来看，如果买方在购房贷款过程中逾期支付款项，那么他将面临法律责任。在付款期限到期后，如果买方仍然不付款，那么卖方有权要求解除合同，并追究买方的违约责任。如果买方已经付部分款项，而其余的款项逾期支付，那么卖方有权要求返还已付款项，并追究违约金责任。

总的来说，在购房贷款中，逾期还款是一种不良的记录，可能会影响到贷款审批和自己信用记录。对于买卖双方来说，要警惕逾期支付所带来的风险，采取相应的措施进行自我保护，同时在法律框架下，遵守相关规定和合同条款，保护自己的权益。