房子按揭贷款逾期多久拍卖

房子按揭贷款逾期多久拍卖是一个比较复杂的问题，需要从各个角度进行分析。以下是几种可能的答案。

答案一：按揭贷款逾期90天后可以拍卖房屋

按照一般的规定，银行会在按揭贷款逾期90天后启动拍卖程序，这是因为在贷款逾期90天后，银行可以启动担保物权处置程序，也就是拍卖房屋以收回贷款本金及利息。此时，银行会通过法律程序公告拍卖房屋，并在适当的时间和地点举行拍卖会。如果没有人出价，银行会成为房屋的新主人。如果有人出价，最高出价者将成为房屋的新主人。这种做法在大部分地区非常普遍，因为它能最大限度地保护银行的利益。

答案二：不同地区的拍卖程序不同

虽然按揭贷款逾期90天后可以启动拍卖程序是一般的规定，但不同地区的拍卖程序可能不同。在一些地区，银行可能会在按揭贷款逾期60天后就启动拍卖程序。在其他地区，银行可能会等待更长的时间，例如120天或更长时间。因此，如果您想了解具体的拍卖程序，请咨询当地的银行或物权局。

答案三：拍卖程序可以被推迟或取消

在一些情况下，拍卖程序可以被推迟或取消。例如，如果房主能够在拍卖之前偿还所有的按揭贷款，银行可能会取消拍卖；如果房主能够与银行协商达成重新调整债务的协议，银行可能会推迟拍卖。尽管拍卖程序可以被推迟或取消，但即使房屋被拍卖，房主仍然有权利在拍卖之前尝试以任何方式出售房屋。

从法律角度来看，如果房主在按揭贷款逾期后90天内不能偿还债务，则银行有权将房屋拍卖以收回贷款本金及利息。如果您遇到了类似的情况，请及时交涉银行，前往物权局咨询处理方法。同时，需要注意的是，如果最终房屋被拍卖，房主还需要支付拍卖的相关费用。