房贷逾期如何办理贷款买房？

在中国的房价不断攀升的背景下，房屋贷款成为了众多市民购房的主要途径之一。但是，如果贷款逾期，对于想要购房的人而言，会造成一定的影响。那么，房贷逾期如何办理贷款买房呢？

1. 了解自身的情况

对于自身有房屋贷款逾期记录的人来说，首先需要了解自己当下的情况。可以与银行直接沟通，明确逾期的时间、逾期金额、继续还款的期限等。这样可以大致了解自己的还款情况，以及还款可能存在的风险，从而更好地规划自己的购房计划。

2. 积极补救自己的信用

当出现逾期还款情况时，首先是要积极采取补救措施，尽量避免对个人信用产生影响。尽可能还清全部欠款，或者与银行协商还款方案，确保能够按时还款，维护个人的信用记录。在贷款逾期的情况下，积极的行动可以帮助消除一些因个人信用问题而受到的拒贷风险。

3. 寻求帮助、转让房产

如果不幸遭遇还款困难，应该主动与银行沟通，申请贷款分期或延迟还款。也可以尝试通过出售或转让房产来弥补欠款，确保在贷款逾期的情况下，不会对贷款买房产生太大的影响。同时，还可以尝试寻求亲朋好友的帮助，共同解决逾期还款问题。

从法律角度分析，当贷款人出现逾期还款情况时，银行有权采取各种法律手段追缴贷款本金、利息、罚息等费用，且贷款人应该承担由此产生的法律责任。在银行与贷款人的协商中，贷款人应该尽力保障自己的利益，同时遵守法律法规，维护自身的信用记录。

总之，对于想要购买房屋的人而言，如果出现贷款逾期情况，应该积极采取措施，重新规划自己的购房计划，同时积极与银行沟通，尽可能维护自己的信用记录。