如果苏宁逾期一年多未还小区欠款，业主应该先通过合法途径向苏宁催收，若无果则可以向相关监管机构投诉维权。

首先，业主可以先通过书面催收、电话催收等合法方式向苏宁催收欠款。苏宁未能履行还款义务，属于违约行为，业主可以通过合同约定、民事诉讼等方式维护自己的合法权益。

其次，如果苏宁拒绝履行还款义务或者无法联系上苏宁，业主可以向相关监管部门投诉维权。对于这种问题，可以向质监、消协、工商等部门进行投诉，有关部门会依照相关法律法规和政策对问题进行调查和处理，从而维护业主的合法权益。

再次，若是投诉无果，业主可以通过民事诉讼途径来维权。民事诉讼是以维护权益为目的、通过法律手段解决争议的一种途径。业主可以通过起诉，要求苏宁履行还款义务，并请求法院对苏宁承担相关违约责任。

最后，若苏宁仍然拒不履行还款义务，可以寻求法院强制执行。法院可以通过限制苏宁的财产权，强迫其履行还款义务。同时，苏宁的行为也会受到相应法律责任的追究。

综上所述，如果发生小区投诉苏宁逾期一年多未还欠款的问题，业主应该自觉维护自己的合法权益，并通过合法途径来进行维权。同时，应该依法行事，通过合法手段让苏宁履行其还款义务。