按揭贷款买房逾期解除合同的答案：在按揭贷款买房过程中，借款人若出现逾期还款等情形，银行或其他金融机构有权解除合同，但需经过一定的程序和时限限制。

1. 解除合同需要满足法定条件

银行或其他金融机构解除按揭贷款买房合同，需要满足法定条件。首先，借款人应当签订相应的合同，合同中应当包含解除合同的情形和条件。其次，当借款人逾期还款达到一定时限时，金融机构可以解除合同。但此时，金融机构应当事先通知借款人并提出要求解决逾期还款问题的意见和建议，此时借款人应当积极配合。

2. 购房贷款违约金的计算方法

在按揭贷款买房逾期解除合同时，贷款方有权收取一定的违约金。其计算方法一般为按照合同约定的利率计算拖欠本金的滞纳金和违约金，有的银行还会额外收取催收费用等其他费用。因此建议借款人千万不要逾期还款，如确有困难应及时联系银行或其他金融机构进行协商。

3. 法律角度分析按揭贷款买房逾期解除合同

按揭贷款买房逾期解除合同涉及到的法律问题主要包括合同法、房屋买卖合同法和担保法等。对于违反合同约定的借款人，贷款方有权利解除合同，但应当通过法定程序进行，而非主观地单方面解除。在解除合同的同时，银行或其他金融机构应当协助借款人转让房屋或与借款人达成协议，处理好相关问题。另外，银行或其他金融机构收取的违约金、滞纳金和催收费等应当合法，并应当事先告知借款人。

总之，按揭贷款买房的逾期解除合同对于双方来说都是不利的。借款人应当严格按照合同约定进行还款，如有困难应当及时与银行或其他金融机构协商解决，以免造成不必要的经济损失。同时，贷款方也应当尽可能避免因单方面追求利益而损害借款人的权益。