房抵贷款是否可以作为还款负债的方法？

房抵贷款是指以借款人所拥有的住房等不动产作为抵押物而获得的一种贷款方式，可以作为还款负债的方法，但是要注意把握好一些风险因素。

房抵贷款的可行性

对于负债高、无逾期的人士来说，房抵贷款是一种比较可行的还款方式。因为借款人所拥有的不动产可以为银行提供担保，减少了银行的风险，从而使得银行更加愿意给予借款。同时，此种方式不耗费个人信用额度，对信用评分没有影响，因此也尽可能地减少了个人的风险。

风险

房抵贷款当然也存在风险。如果还款能力较弱，按照合同规定的还款方式进行还款，还款本金和利息超过房产价值的时候，则银行有权拍卖抵押物来清偿债务。此外，还款期限过长、还款利率过高也会对借款人造成很大负担。

如何保证房抵贷款的安全性

首先，借款人应该正确了解自身的还款能力，并选择合适的还款方式和还款期限，尽可能减少还款利息的支出。其次，在签署合同之前，借款人应该仔细阅读合同条款，确定自己能够承担的还款金额和还款期限，并把握好还款时间。最后，如果情况发生变化，例如收入下降、生意不好等，应及时与银行联系修改还款方案。

负债高 无逾期 房抵贷款的法律角度

根据我国《合同法》规定，借款人和银行签订的房抵贷款合同是一种有限责任合同，即借款人只需承担合同约定的责任，而不需要对全部自己的财产进行担保。同时，在合同期限内，借款人也应当按照合同约定以及贷款利率上限进行还款。如果在贷款期限内，借款人无法偿还，银行则有权向借款人追偿。因此借款人应当合理规划自己的负债，并妥善处理好与银行的合同关系，保持合法合规性。