<答案：房贷逾期还不上可以减免罚息>

在中国，如果房贷逾期还不上，确实可以申请减免罚息。但是，要想减免罚息，需要满足以下条件：

1.借款人有还款困难，需要证明收入明显降低或遇到非正常支出；

2.借款人主动与借款银行联系，并说明情况；

3.借款人按照约定履行债务，相应地偿还贷款本息。

以上三个条件如果都满足了，就可以向银行申请减免罚息了。

第一个条件是最重要的。如果只是因为懒，或者没有好好管好自己的钱，导致逾期还款，银行是不太可能同意减免罚息的。只有在遇到非正常的支出，或者真的遇到了收入下降的情况下，才能向银行提出申请。

第二个条件是要求借款人主动与银行联系，并说明情况。这是很有必要的，因为如果一直不还款，银行可能会采取其他措施，例如将你的信用记录写入黑名单，或者采取法律手段追缴债务。借款人应该积极与银行沟通，表现出自己有还款的意愿，这对于争取减免罚息非常有帮助。

第三个条件是还款。如果按照约定履行债务，相应地偿还贷款本息，那么银行就会看到你的诚意，并且有可能同意减免罚息。

要想要减免罚息，还需要注意以下几点：

1.申请减免罚息的话应该尽早，不能太迟；

2.要提交相关的证明材料，例如工资单、社保证明等；

3.要按照银行要求填写申请表格。

总之，房贷逾期还不上可以申请减免罚息，但是前提是满足上述条件。在借款人有还款困难的情况下，采取主动沟通，掌握好正确的沟通方法是非常重要的。此外，在申请减免罚息的过程中，需要提供相关证明，并按照银行的要求填写申请表格。

最后，需要提醒大家的是，如果房贷逾期时间过长，银行会采取其他措施，例如将你的信用记录写入黑名单，或者采取法律手段追缴债务。因此，如果遇到还款困难，尽早与银行联系，寻求解决的办法，避免影响自己的信用记录，承担更多法律后果。