房贷逾期90天还不上怎么协商

房贷逾期90天以上一直未归还会造成很大的经济压力和心理负担，不仅可能会影响到个人信用记录，还会对随之而来的法律后果做出重大的影响。 但是，如果您有房贷逾期的问题，不要失去信心，有很多方法可以采用，来协商解决妥善的办法。

首先，寻求谈判欠款延期的协议或一次性还款计划。通过协商可以推迟一些还款的时间，并有可能获得一些宽限期或者利率减免，从而减轻您的负担。通常情况下，银行或信用公司会优先考虑有违约记录的借款人，因为他们想保持借款人持续交易，并且需要借款人相信他们会尽力为他们找到可行的解决办法。

第二点是尽量维持良好的借款人记录。对于那些有一定的入息、交易历史和良好的信用评级的人来说，能维持这些记录是非常重要的。虽然有些借款人在缺少证据的情况下会被强迫去证明他们的收入，但保持这种记录还是有机会谈判到延期和更优惠利率的收款计划。

第三点是不要放弃你的房产，除非其他解决办法已经被尝试过，如果一旦您失去了您的房子，您将面临失去房产和负加一倍房贷的可能，最好的方法是在尽量不损失任何一分利益的情况下先把房贷还上。

需要注意的是，虽然可以通过谈判和协商来缓和违约继续累加的影响，但是如果不按时进行还款，后果可能会很严重，一旦您的信用报告受到影响，将很难再次获得贷款，使用信用卡或获得低利率甚至零利率的信贷交易。此外，未能在协商和还款期限内按时还款还会导致银行采取法律行动，如能起诉您破产，收回您的房产，并向您追讨逾期利息和费用。最后，谨慎保持财务健康非常重要。