#与开发商协商短分期尾款改合同

#问题：我购买的房产尾款需要一次性支付，我希望和开发商协商改为短分期支付，有什么办法可以实现这个目的吗？

答案: 与开发商协商短分期付款是完全有可能实现的，但需要注意以下几点：

1. 建立良好的沟通与合作关系

在与开发商协商之前，无论是口头还是书面的方式都要做好充分准备。要表达出自己的意愿和需求，同时也要考虑到开发商的合理要求，要提出具有可行性的方案。愿意采纳开发商建议的同时，也要保护自己的权益。

2. 了解开发商的信誉度与声誉

在与开发商协商之前还需要做好开发商的调查工作。这是非常重要的一步，因为开发商的信誉度和声誉具有很大的影响力，信誉度高的开发商反应会更积极，专业水平更高。调查可以通过与已经和开发商合作的朋友、广告、市场调查、官方网站等方式进行。

3. 了解房产市场的走势及法规政策

在与开发商协商之前，也需要了解房产市场的走势及法规政策等，分析新房市场的潜在变化趋势，掌握市场的信心和走势。这样就可以根据市场变化和政治法规的变化调整协商策略，否则可能由于市场趋势发生变化和法规政策调整导致了协商的失败，甚至变得更加被动。

4. 提出具体可行性方案

在与开发商协商时，需要提出具体的短分期付款方案，一个好的分期付款方案不仅能吸引开发商，也可以使得自己更加受益。协商方案的具体内容要考虑清楚，包括每次分期支付金额、每期支付方式以及支付的时间等等。在方案内容中可以考虑到自己的实际经济情况和考虑到开发商的需求和利益的最大化。

5. 若协商无效，可以考虑其他解决方案

在与开发商协商后，如果没有达成一致，也可以考虑其他的解决方案，如与金融机构合作或者通过借贷方式解决问题等。

综上所述，与开发商协商短分期付款是完全有机会实现的，但需要注意一些基本的原则和指南。只有当你全面了解市场和开发商的现状和声誉时，才能更具信心地与开发商进行谈判，使事情更顺利地解决。