随着社会经济的发展和人民生活水平的提高,购房已经成为了许多人的梦想。但是,想要实现这个梦想,首先需要一笔房贷。而在申请房贷的时候,银行会对个人的信用状况进行评估。如果个人的信用状况不佳,就有可能会被银行拒绝。那么,如果最近五年内自己的信用有6个月处于逾期状态,其中有2个月逾期超过90天,那么是否还能够办理房贷呢?
首先,我们需要了解一下银行对于个人信用评估的标准。一般来讲,银行会根据个人的征信报告来评估信用状况。征信报告是由央行征信中心所提供的,其中记录了个人的信用信息,包括个人的信用记录、负债情况、还款情况等等。其中,逾期情况就是个人信用评估的关键指标之一。
对于个人信用报告中的逾期情况,银行会根据以下几个方面来进行评估:
1. 逾期次数
逾期次数越多,银行对于个人的信用评估就越低,这也意味着个人申请房贷的难度就越大。
2. 逾期时间
逾期时间越长,银行对于个人的信用评估就越低。如果个人有逾期超过90天的情况,那么对于个人的信用评估影响就更大。
3. 逾期金额
逾期金额越多,银行对于个人的信用评估就越低。
4. 逾期时间太久是否还清
如果个人的逾期经历较多,但都及时还清,那么银行在个人的信用评估方面会有所宽容。
综合上述因素,我们可以看出,最近五年内有6个月的逾期情况,并且其中有2个月的逾期超过90天,这对于个人信用评估来说是一个比较大的负面因素。但是,这并不意味着个人就不能够办理房贷了。
首先,我们可以想办法提高自己的信用评估。比如,及时还款,避免逾期情况的产生。同时,可以适当增加自己的收入,让银行觉得个人具有还贷的能力。如果个人有稳定的工作,有一定的收入来源,并且逾期情况都已经处理完毕,那么还是有可能办理房贷的。
其次,我们可以考虑选择一些银行对于信用评估要求较为宽松的房贷产品。比如,有一些银行会优先考虑个人的收入来源和稳定性,而不是拒绝个人的贷款申请。因此,可以多方面比较不同的房贷产品和银行,找到适合自己的房贷方案。
最后,为了提高个人信用评估,我们需要认真对待个人的信用状况。遵守金融机构的规定,及时还款,避免逾期情况的产生,才是最稳妥的办法。
总的来说,最近五年内有6个月的逾期情况,并不是无法办理房贷的决定性因素。关键在于个人的信用评估是否能够达到银行的要求。因此,如果想要办理房贷,就需要从自身出发,积极提高个人的信用评估,尽管当前可能面临一些困难,但是不要轻易放弃,只要坚持下去,同样可以实现自己的购房梦想。