两年前有逾期90天影响房贷吗

随着人们对房屋的需求越来越大，越来越多的人开始考虑购买房产。而对于大多数人来说，购买房产往往需要贷款，因此在申请房贷时，很多人会关注自己的信用状况。然而，有些人在过去可能会有逾期还款的情况，于是就会担心这些情况会不会影响到他们现在的房贷申请。

事实上，逾期还款确实会对信用状况产生影响，从而影响到贷款申请。但是，逾期还款对房贷申请的影响需要具体分析。一般来说，逾期还款对信用评分的影响与逾期的时间和天数有关系。一般来说，逾期时间越长，对信用评分造成的影响就越大。

在中国，信用评分主要是由中国人民银行征信中心所负责，该中心的信用评分范围在350-950之间，分数越高，信用等级就越高。如果逾期还款时间超过1个月，则会对信用评分造成一定程度的影响。如果逾期时间超过3个月，那么信用评分就会下降更多，这个时候申请贷款可能会遇到麻烦。

当然，具体的情况还要根据申请人的个人情况而定。例如，如果申请人在过去有过较好的信用记录，只有一次短暂的逾期还款行为，而且还款能力较强，那么这种情况对申请房贷的影响就很小了。另外，还要考虑到申请人的财务状况，如果申请人的收入稳定，资金流动性较好，也会对申请房贷的影响产生一定的缓冲。

总的来说，逾期还款对于房贷申请还是有影响的，但是影响的大小要具体分析，需要综合考虑申请人的信用记录、还款能力和财务状况等方面的因素。因此，在申请房贷之前，建议逐一核实个人信用记录，并进行适当的修复和补救。这样可以最大程度地提高申请成功的概率，同时还能够减少不必要的麻烦。