房贷逾期成为次级贷有什么影响

随着中国房地产市场的快速发展，房贷逾期成为次级贷款的情况也越来越普遍。房贷逾期不仅会给贷款人造成经济上的损失，也会给整个经济体系带来不良影响。本文将从房贷逾期的定义、原因和影响三个方面分析这一问题。

一、房贷逾期的定义

所谓房贷逾期，就是按照约定时间未能按时归还贷款本金和利息的现象。根据国家市场监督管理局发布的规定，房贷逾期的时间分为三个等级：一般逾期（逾期1-30天）、严重逾期（逾期31-90天）和恶性逾期（逾期90天以上）。当房贷逾期超过90天，就会被认定为次级贷款。

二、房贷逾期的原因

房贷逾期的原因主要有以下几个方面：

1.生活压力大：由于各种原因，如生活费、子女教育等等，贷款人可能很难按时归还房贷。

2.工作收入减少：由于经济形势和公司业绩等因素，贷款人的工作收入可能会减少，从而导致无法按时归还贷款。

3.贷款期限较长：一些房贷期限长达20年，如果在这个时间内有一段时间无法还款，就会产生逾期。

4.消费心理作祟：一些人借贷不当，过度消费，导致无法按时偿还房贷。

三、房贷逾期的影响

房贷逾期虽然只是个人行为，但却会给整个经济体系造成不良影响，主要有以下几个方面：

1.对贷款人的影响：房贷逾期会影响贷款人的征信记录，降低其个人信用度。如果逾期时间较长，可能会面临银行动用抵押物的风险，甚至无法偿还贷款。

2.对银行的影响：银行借出的钱是存款人的钱，如果贷款人逾期，银行就面临回不来钱的风险。当逾期超过90天，房贷就会被列为次级贷款，对银行的偿付能力产生不良影响。

3.对房地产市场的影响：次级贷会在金融市场上引发连锁反应，可能导致金融市场的崩溃，反过来又会对房地产市场产生负面影响。

4.对整个经济体系的影响：银行和房地产是经济发展的两个支柱，如果出现问题，整个经济体系都会受到波及。次级贷危机的产生会导致信贷紧缩，进而影响企业的融资和经济的发展。

综上所述，房贷逾期成为次级贷对整个经济体系都会带来不良影响。因此，贷款人应该合理规划自己的收支情况，妥善管理好自己的借贷行为，避免给自己和他人带来不必要的烦恼和损失。银行也应该加强风险控制，提高贷款人审核标准，尽量避免贷款逾期成为次级贷款的情况发生。