征信逾期记录会影响按揭吗

随着房价的不断上涨，为了拥有自己的住房，越来越多的人选择按揭购房。一旦选择按揭，就需要考虑到自己的征信记录。征信记录是指在金融机构中的记录，其包括了对个人贷款、信用卡、信用额度等信用行为的记载。而逾期记录是征信中最重要的一个指标，征信逾期记录会影响按揭吗？下面我们将一一探讨。

首先，逾期记录会对征信评分产生影响。征信评分是按揭审批中的重要参考因素，评分越高，贷款审批通过的可能性就越大。而逾期记录会对评分产生影响。一般来说，逾期天数越多，影响越大。如果逾期30天，则评分会降低30-50分不等；如果逾期60天，则会影响60-80分不等；如果逾期90天以上，则会影响100分左右的评分。因此，如果你有逾期记录，你的征信评分将受到较大的影响，贷款审批的可能性也会下降。

其次，逾期记录会影响按揭利率。在贷款利率方面，银行能够在一定的利率浮动范围内进行浮动利率的选择。一般来说，如果你的征信记录相对较好，利率会相对较低；反之，如果你有逾期记录，将会被认为是一个高风险人群，银行可能会选择更高的利率。这样，按揭的成本就会上升，带来更多的经济压力。

第三，逾期记录会影响房屋抵押贷款的批准。不良的信用记录会让贷款审批过程变得更加困难，甚至导致申请被拒绝。在购房审批中，银行通常会对借款人的征信记录进行审查，以确定其还款能力。一旦借款人有征信逾期记录，银行可能会认为其还款能力不足，从而拒绝其贷款申请。

因此，征信逾期记录会影响按揭。对于贷款申请人来说，要想获得更低的利率和更好的贷款条件，就需要保持自己的征信记录良好，避免逾期记录的产生。如果已经出现逾期记录，应及时采取措施，如还清逾期款项并与银行沟通，以尽量减少逾期记录对征信评分的影响，从而提高贷款申请的通过率。此外，需要注意，征信记录不仅影响按揭贷款，还可能影响其他贷款和信用卡的申请，因此在日常生活中需要时刻保持良好的信用行为。