提前还房贷什么方式最划算

在购房过程中，大部分人需要借助贷款才能实现自己的安居梦想。虽然贷款可以帮助我们实现梦想，但同时也增加了我们的经济负担。为了减少贷款带来的压力，有些人会选择提前还款。那么，提前还房贷有哪些方式，哪种方式最划算呢？

首先，我们需要了解一下提前还款的利息计算方式。房贷的利息是按月结算的，每月利息由剩余本金乘以月利率计算得出。提前还款时，要根据剩余本金和剩余还款期限进行计算。如果选择等额本金还款方式，则剩余本金逐月递减，每月应还利息也随之减少。如果选择等额本息还款方式，则剩余本金逐月递减，每月应还本息不变。因此，不同的还款方式会对利息计算产生影响。

目前，提前还款的方式主要有以下几种：

1. 一次性还清

一次性还清是指在还款期限内一次性还清全部本息。这种方式可以减少还款期限和总利息，但需要准备足够的资金。对于有大笔资金的人来说，可以选择这种方式，以避免未来还款期间的风险。

2. 部分提前还款

部分提前还款是指在还款期限内，按照自己的能力提前偿还部分本金，减少未来的贷款压力。这种方式可以在不准备全部本金的情况下，减少每期的还款金额和总利息。对于有闲置资金的人来说，可以选择先偿还高利息的债务。

3. 提前还息

提前还息是指在还款期限内，提前偿还未来数月的利息，而不偿还本金。这种方式可以减少未来的还款压力，但不会减少贷款期限和总利息。

4. 小额提前还款

小额提前还款是指在还款期限内，按照自己的能力提前偿还少量本金。这种方式可以减少每期的还款金额和总利息，但对未来贷款期限的影响较小。

根据以上的介绍，我们可以看出不同方式的利弊。如果想减少还款风险和总利息，可以选择一次性还清。如果想在不准备全部本金的情况下减少每期还款金额和总利息，可以选择部分提前还款。如果想减少未来还款压力，还款期限和总利息不变，可以选择提前还息。如果对未来贷款期限的影响较为关注，可以选择小额提前还款。

综上所述，选择哪种方式最划算，需要根据个人的财务情况和贷款情况进行选择。如果有闲置资金或其他负债，可以优先偿还高利息的债务，以减少利息负担。无论哪种方式，提前还款需要提前与银行协商，了解提前还款需要缴纳的费用和手续等，尽量减少还款成本。