随着房地产市场的飞速发展，买房成为了现代人最重要的投资之一。大多数人都希望能够拥有一套自己的房子，为自己和家人创造一个温馨的家庭。但是在购房的过程中，有一些购房者可能会面临一些问题，比如期房逾期退房的后果。

什么是期房？

期房是指买房者所购的房屋还未取得不动产权证书，但已经完成了房屋的建设和交付，且预期在未来的一定时间内取得物权证书，并且在此期间，买房者已经按照约定的时间和金额交付了购房款的一部分或全部。

那么，期房逾期退房的后果是什么？

首先，需要明确的是，期房合同是买卖双方共同签订的合同。买房者一旦签约，就已经承诺在约定的期限内按照规定支付购房款，并履行其他义务。如果买方不能按时履行合同，就会面临相应的违约责任，并需要承担一定的经济损失。

其次，如果买方逾期退房，开发商有权解除期房合同，收回该房，并要求买方支付相应的违约金。收回的房屋将重新出售，所得款项将用于支付开发商和之前购房者签订合同的相应费用，也就是说，如果买方逾期退房，将有可能承担较高的违约金。

最后，在处理期房逾期退房的问题时，有些买方可能会认为逃避缴纳相应的违约金或补偿金，这是非常不理智的，因为买房者如果不履行自己的合同，将会受到一定的法律制裁，并会影响买方的信用记录，限制了以后在金融等方面的资格。

综上所述，期房逾期退房不仅给开发商带来了经济损失，还给买房者自己带来了不必要的麻烦和损失。因此，在购房的过程中，买方应该根据自己的实际情况认真考虑和评估，谨慎签约，避免因为一时盲目而导致不必要的经济损失和影响。