房贷逾期多久会被列入失信人名单

在购房的过程中，许多人都选择了贷款购买，尤其是购买首套房的人群更为普遍。房贷不仅是一项长期的负担，同时也需要按时按量地还款，否则会被认定为逾期。那么，房贷逾期多久会被列入失信人名单呢？

房贷逾期何时算是违约？

一般情况下，房贷逾期开始计算的时间是按照贷款合同的规定执行的。一般采用的方法是递延还款，即逾期后3天内还款，按照正常还款日计算利息；逾期3天以上未还款，则从逾期之日开始计算罚息。而房贷违约则是在逾期情况下出现连续超过90天未还款的行为。这种情况下，银行认为你没有按照合同规定的还款期限和金额还款，就将其视为违约。

银行对房贷逾期的处理

对于房贷逾期行为，银行会对不同的情况采取不同的处理方式。对于逾期短暂的情况，银行便会通过电话或短信通知借款人尽快还款、加强催收力度。如果借款人一直不还款，银行就会采取更为严厉的措施了。

银行更严厉的措施主要包括：赶走房产，将其卖掉；通过院桥程序，将借款人的其他财产予以查封。看上去这些措施都比较突然且惊人。但作为金融机构，银行在管理风险时，当然要尽可能地避免逾期损失和法律风险，也要维护本行的声誉。

当房贷逾期进入到法律程序后，还会涉及到预缴罚款、支付诉讼费用、雇佣律师等一系列的费用，这些都是BM（Bad Money）的支出，是要花费大量的财力和人力进行处理的。

房贷逾期多久会被列入失信人名单？

当你的房贷逾期超过90天并连续未还款时，银行会认定你已经违约。与此同时，银行也会将你的个人信用记录交给征信机构。这时，你的信用记录就会被标注为不良记录，且会被限制获取信用卡、贷款、租房等金融及很多生活服务。

如果长时间的逾期未还，银行和法院可以通过法律手段索取房屋和其他财产，而且会将你列入到失信人名单中。失信人名单是一份记录各类信用违法行为人员的名单，在各类征信机构中实行联网共享。进入失信人名单后，不仅会影响到你的后期借贷、办理信用卡等审批；在其他领域，如评选状元或公职申请等中，你也可能因此而受挫。

总结

房贷逾期会面临着银行采取严厉措施、进入法律程序等风险。因此，在办理贷款时，一定要根据自己的还款能力和实际情况灵活选择还款方式，并准时还款，这能帮助维护个人信用记录和依法依规保护自己的房产财产和贷款正常利用。最后提醒借款人，房贷逾期是严禁的，尽量不要抱有“只要不让银行知道，逾期就不是问题”等错误想法。提高自身的消费计划管理能力，做到不超负荷地消费，才是家庭财产健康持续发展的关键。