如何在面对房贷还款时用技巧保护自己的权益？

如果你是房贷购房者，那么在还款过程中需要注意一些技巧以保护自己的权益。以下是几个技巧：

1. 确保还款合法性。确认支付的房贷是你所认可的，尤其是不要逾期还款。逾期还款会让贷款人拖欠升高、信用下滑甚至在极端情况下被迫交出房产抵押物。所以还款前最好和贷款人确认还款金额是否准确，确保不被误划。

2. 风险预计。在开始还款之前对冒风险的情况进行精细化分析，做好预防措施，以免出现意外资金短缺或是还款不能如时如约。房贷还款前要做好在最坏情况下金融风险缩小与化解的逻辑和策略。

3. 利息计算核查。在银行进行还款时，多数银行会根据购房者的还款余额进行利息计算。因此，购房者需要对还款余额进行核查，以确保利息计算的公式正确。如果购房者发现银行利息计算存在问题，可以提出异议并且向银行投诉。

4. 选择贷款银行和贷款方式。要求购房者在选择贷款银行时优化自身利益，在不同银行之间进行比较，找到最优贷款方式。购房者可以通过银行官网上的贷款计算器对不同贷款方式及归还总金额等进行计算。在贷款方式的选择中，个人在贷款利率方面可以选择等额本息还款和等额本金还款两种方式，两种方式分别适用于不同的人群。

结论：在面对房贷还款时，购房者需要注重细节并且要找到适合自己的贷款方式，认真计算和核查每一笔还款的利息，以及风险预估，保障自己的财务安全。不良信用记录和欠缺法律知识的购房者可能会被银行罚款、甚至丧失房屋所有权，因此购房者最好了解当地的贷款法律法规和银行的贷款政策。