<正确处理二手房房贷逾期还不上问题的方法>

在购房时选择房贷还款的方式已成为现代常态。而在还款过程中，由于各种原因，存在一部分人会进入到房贷逾期的阶段。那么，二手房房贷逾期还不上怎么办呢？

一、尽早采取措施

逾期还款后不要选择逃避，应该第一时间与银行进行沟通，解释情况，并寻求帮助。这样可以展示出你的还款意愿，也可以让银行更好的理解问题。

二、选择合适方式进行还款

在逾期还款之际，应该考虑选择合适的还款方式，例如垫付、还贷计划表等。在还款计划表中同时也要充分考虑自己的实际情况，确保还款计划贴合自己的实际生活，且要有可行性，不至于加重自己的经济负担。

三、根据实际情况申请协议还款

可以向银行申请协议还款的方法。协议还款是指将原来的还款方式改变成为可控制的还款方式，以避免逾期和构成不良记录。

四、或者选择部分还款

如果还不能完全按照原定的还款方式进行还款，那就先进行部分还款，让银行看到自己的还款态度和意愿，也给自己留出喘息的时间，维护自己的信用。

从法律角度分析，如果还款逾期达到90天，银行会启动催收程序，包括：发短信、电话催收、上门催收、行政处罚等。如果逾期超过180天以上，银行将采取法律手段追缴欠款，并在征信报告中记录不良信息，给自己的信用带来不好的影响。如果还不起房贷，银行可以向法院申请强制执行，采取各种方法强制抵押物拍卖或强制变卖。因此，遇到房贷逾期，要及时采取措施，尽量减轻后果和影响。