在解决房贷未能按时还款不逾期的问题上，最重要的一点就是积极主动地与银行进行沟通和协商。在处理未按时还款的情况下，我们需要做好以下几点：

#采取有效措施解决房贷未还情况#

首先，我们需要及时与银行沟通，主动向银行汇报自己的情况，解释自己的原因，并和银行一起寻找解决的方案。与银行保持良好的沟通关系，是解决未按时还款问题的关键。

其次，我们可以向银行提出需要调整还款计划的请求。如果现有的还款计划不适合自己的财务状况，可以向银行提出调整还款计划的请求。在调整还款计划时，银行会根据你的还款能力、过往信用记录等因素，综合考虑后给予答复。如果银行认可你的还款能力，并且相信你仍有能力按时还款，一般会同意调整还款计划。

第三，我们可以要求银行减免罚息或者是转换贷款类型。如果贷款人出现了一些不可抗拒的因素或者是突发情况，需要耗费较大精力和资金去解决其他紧急问题，一般可以向银行提出减免罚息、停止付息或转换贷款类型(如从固定还款改为等额本金还款方式)等请求。但在提出请求时，需权衡自身还款状态，切勿恶意逃避负债或试图借机故意选择还款较轻松的方式，否则容易引起银行和监管部门的反感，最终导致信用记录下降。

第四，我们可以通过理财等方式来补充还款能力。如果当前的财务状况无法满足原有的贷款还款，可以通过理财等方式来降低日后的还款压力。理财方式应尽量避免普遍认为的高风险投资等方式，而是应尝试选择风险较小、收益稳定的方式，如银行权益类理财产品等。

以上就是解决房贷未能按时还款不逾期的方法，但是即使不逾期，也有一些法律上的后果需要注意。如果贷款人超过3个月的时间未按时还款，一方面会导致个人的信用记录严重受损，另一方面也会导致银行采取各种措施来追讨欠款，包括起诉等法律行动。因此，在维护自身信用的同时，及时与银行进行沟通、协商，采取有效措施解决房贷未还问题，是解决问题的最有效途径。