购房预售合同贷款发放逾期应该如何处理？

作为一种购房方式，购房预售合同是目前较为常见的一种方式。但是，由于各种原因，有时候购房预售合同贷款发放会出现逾期的情况。那么，应该如何处理呢？

一、采取法律手段处理

购房预售合同贷款发放逾期严重影响了购房者的权益，因此，在情况不得已的情况下，可以采取法律手段进行处理。根据我国《物权法》、《担保法》等法律法规，购房者可以向房地产开发商或者银行提起诉讼，要求其履行合同义务，即对购房者贷款发放并支付逾期利息和补偿金。

二、与卖家协商处理

购房预售合同是买卖双方自愿达成的协议，因此，在购房预售合同贷款发放逾期出现时，买卖双方可以协商解决。如果购房者不想采取法律手段，可以与房地产开发商或者银行协商，要求其尽快发放贷款，并承担相应的违约责任和赔偿金。

三、采取其他方式处理

除了上述两种方式，还有一些其他的方式可以处理购房预售合同贷款发放逾期。例如，在贷款发放逾期前，购房者可以与银行协商，尝试调整发放时间。或者是，在购房预售合同签订时，可以增加相应的违约条款，以此来保障购房者的权益。

法律角度分析购房预售合同贷款发放逾期

根据《物权法》等我国法律法规，购房预售合同贷款发放逾期是违反合同义务的行为。因此，购房者可以采取相应的法律手段，要求合同对方承担违约责任。具体来说，购房者可以要求合同对方履行合同义务，包括贷款发放和支付逾期利息和补偿金。同时，购房者也可以要求合同对方承担相应的违约责任和赔偿金。但是，在采取法律手段之前，购房者应该仔细考虑，尽量通过和对方的协商来解决问题，以避免性质加剧。