房子贷款逾期利息怎么算法？

房子贷款逾期利息的计算法有多种，下面将从不同角度阐述来回答这个问题。

1. 日利息法

日利息法即以每日逾期金额乘以逾期日利率来计算逾期利息。其中，逾期日利率一般在合同中有明确规定，通常是借款利率的1.5倍至2倍。这种计算法最为常见。

举个例子，如果一个人借了100万的贷款，合同规定逾期日利率为借款利率的1.5倍(年利率为5%)，则日利率为0.02%，如果逾期了10天，逾期金额为10万，那么逾期利息为：

10万*0.02%*10=200元

2. 实际天数法

实际天数法即以每日逾期金额乘以逾期利率来计算逾期利息，和日利息法的不同之处在于累计逾期天数不是按照自然天数累计，而是按照逾期天数累计。

举个例子，假设同样的借款和逾期利率，借款人逾期了从7月1日到7月11日这11天，其中7月1日-7月6日是工作日，7月7日-7月8日是周末，7月9日-7月11日是工作日。实际逾期天数为6天（不包括周末），逾期金额为10万，那么逾期利息为：

10万*0.02%*6=120元

3. 滞纳金法

滞纳金法是根据金额和天数使用简单统一的比例关系计算滞纳金。一般情况下，逾期一天就要收取1%的滞纳金，超过7天后逐日增加0.2%。适用于贷款利率较低的情况。

举个例子，同样的借款和逾期时间，且采用滞纳金法，那么逾期计算方式为：

10万*1%*7+10万*1.2%*3=1,130元

根据以上三种不同的计算方法，我们可以看到逾期利息的数值是有差异的，这也说明在签订合同时借款人应该认真阅读合同中有关逾期的条款和条件。同时，在借款人考虑还款的时候应该提前计算好逾期利息的费用，以免产生更高的成本。

此外，从法律角度看，逾期利息的收取应该符合法律规定。《消费者权益保护法》规定，金融机构不得收取高于利率上限四倍的逾期利息。而《合同法》规定，合同中的条款应当符合法律、行政法规的规定，不得违反公序良俗。如果金融机构收取过高的逾期利息，借款人可以通过法律手段追回超出部分。