随着房地产市场的火热，越来越多人选择购买期房。然而，由于各种原因，一些期房项目可能会“烂尾”，给购房者带来巨大的不便与损失。在此情况下，购买者是否可以延期还款成为大家关注的问题。

首先，我们需要理清一个概念，即“烂尾”房屋以及“烂尾”原因。所谓“烂尾”房屋，即建设工程由于各种原因而无法按时完成，进而导致已购房的业主无法如期交房或入住。产生这种情况的主要原因包括建设企业资金链断裂、建设过程中遇到重大技术问题、官方盲目审批等。

既然这些项目没能按时完成，购房者是否可以延期还款呢？事实上，根据相关法律法规，购房者在合法合理情况下是可以要求延期还款的。 例如《中华人民共和国合同法》第二章第十三条规定：“当事人协商一致，可以变更或者终止合同。但是，法律、行政法规规定或者当事人约定不得变更或者终止合同的除外。”如果购房者能够提供证据证明物业公司或建设公司存在拖延交房的情况，或者购房者因为工作调动、后续资金等原因暂时无法按时还款，那么他们是有可能获得延期还款的权利的。

然而，购房者在实际操作中需要注意以下几点：

第一，购房者需要了解《商品房预售许可证》的相关规定，以确认开发商的合法性。在购房前一定要查看开发商的证照、许可证等重要文件，防止不法分子的欺诈。

第二，购房者应当阅读合同并了解所有的内容。要特别关注“逾期利率”、“违约金”以及其他影响自己购房权益的条款。

第三，购房者要详细了解开发商的施工计划以及进程，确定最终交房时间。如果开发商违反交房时间，购房者应当及时与开发商协商，要求延期还款。

综合来看，在期房烂尾的情况下，购房者可以通过协商与开发商达成延期还款的共识。但需要注意的是，合同是双方达成的协议，合同中关于首付款与还款方式的规定不能违反相关法律法规或者各地政策。若开发商违反了相关的法律法规，购房者可以考虑维权，并对违规开发商进行投诉。