什么是租赁合同主张逾期利息？

在租赁合同中，一旦承租人违反合同规定，未能按照约定时间支付租金，房屋出租人有权要求承租人支付逾期利息。这个逾期利息就是租赁合同主张逾期利息。

逾期利息的法律依据是什么？

根据《合同法》第九十二条规定：约定利息的，应当按照约定支付；没有约定或者约定不明确的，应当按照同期借贷市场基准利率支付。同时，《中华人民共和国利息法》第八条规定：借款人未按照约定期限支付利息的，应当按照约定利率加倍支付逾期利息。

综合以上规定，在租赁合同中，当承租人逾期未还租金，就构成了一种借款关系。此时，根据法律规定，出租人有权要求承租人按照约定利率支付逾期利息。

合同中没有约定利率怎么办？

如果租赁合同中没有约定利率，那么应当按照同期借贷市场基准利率支付逾期利息。同期借贷市场基准利率是指人民银行公布的人民币贷款基础利率。

逾期利息的计算方法是怎样的？

逾期利息的计算是按照约定利率加倍计算的，每日计息一次。具体计算公式为：逾期利息=（逾期本金×逾期利率）×逾期天数。

逾期利息是否可以与违约金叠加计算？

逾期利息和违约金是不同的概念。违约金是因为承租人违反了租赁合同的约定，出租人要求承租人支付的一种违约金，而逾期利息是因为承租人逾期未支付租金，出租人要求承租人支付的一种补偿。

因此，逾期利息和违约金可以根据合同约定分别计算，但是不能叠加计算。如果叠加计算的话，就可能会超出法律规定的最高利率，从而违法犯罪。

租赁合同主张逾期利息的法律分析

通过以上几个问题的回答，我们可以看到，租赁合同主张逾期利息是合法的，也是有法律依据的。此外，逾期利息的计算方法是按照约定利率加倍计算的，每日计息一次；违约金和逾期利息是不同的概念，不能叠加计算。作为合同的一部分，租赁合同主张逾期利息的实行，对于维护合同的权威，保障出租人的合法权益具有重要的意义。