上海买房征信逾期贷款限制，是否存在？

在上海，如果买房者有征信逾期贷款情况，将面临着一定的限制。

一方面，在申请房贷时，银行会查看申请人的征信记录。如果存在逾期贷款记录，银行可能不会批准贷款，或者在批贷款时会附加更高的利息或者更多的担保要求。

另一方面，如果买房者需要在购房过程中向开发商或者中介支付定金或者实地考察费用等等相应的费用，如存在逾期贷款情况，开发商或者中介可能不予接受客户并给予解释。

所以，买房者必须要注意自己的征信记录情况，避免逾期还款的情况。

如果已经存在征信逾期贷款记录，应该怎么做？

1. 尽早还清欠款并等待还款信息更新到个人征信报告中。去信贷机构和相关部门，催债人员所提供的还款合同，找到欠款金额并尽快还清，这样能够降低征信对购房申请的影响。

2. 与银行协商减少贷款利率或者提供更多的抵押担保。如果已经存在逾期贷款情况，但又急需购房，可以先与银行进行协商。银行可能会要求客户提供更多的抵押担保或者在还款期限内支付更高的利息。

3. 尝试申请小额贷款并按时还款。如果确实需要购房并且无法马上还清欠款，可以申请一笔小额贷款，按期还款，以此来增加自己的信用分数。

上海买房征信逾期贷款限制的法律依据是什么？

根据《中华人民共和国个人信用信息管理办法》的规定，个人信用记录将作为个人信用状况的载体，记录个人信用信息，根据在社会、经济生活中的表现，评价和描述个人信用水平，为政府、企事业单位和拥有个人信用状况查询权的机构提供查询服务。

同时，根据《上海市人民政府关于进一步加强房地产市场管理的若干意见》规定，购买房产需提交身份证、户口簿、结婚证或离婚证、购房合同等资料，并在购房时需进行资格审核。因此，银行和开发商都有权利对购房者进行审核和筛选，其中个人信用记录也是其重要的审核依据。

因此，个人必须要保持良好的信用记录，避免逾期还款的情况。对于已经存在逾期贷款情况的，应该尽快还清欠款，或者与银行进行协商，降低征信对购房的影响。