如何预防按揭贷款逾期问题？

按揭贷款逾期会给借贷双方带来麻烦和损失。因此，预防按揭贷款逾期问题非常重要。

一、合理规划预算

贷款前应制定合理的预算计划，根据每月收入和支出，计算每月可支配收入，并在此基础上制定月度预算计划。将贷款还款计划列入支出计划中，并在还款日前付清每月应还款项。

二、优化现有负债

考虑优化现有的负债，如果有多个债务，可以通过负债重组或借贷并购等方式进行整合，以降低总体还款利率和月还款额。此外，及时还清其他欠款，如信用卡债务，可以减轻财务压力。

三、与贷方沟通

若出现还款问题，在欠款前应尽早与借贷机构联系并沟通，以便找到适当的还款解决方案。例如，延长还款期、重新设置还款计划、降低利率等。

法律角度分析：

按揭贷款属于有担保借贷，因此，借贷双方应根据贷款合同的内容与约定行事。法律上，贷款人可以通过起诉讨债等方式追回逾期贷款。对于借款人而言，若由于不可抗力等原因导致无法按时还款，应及时与贷款人联系，共同商定解决方案，避免逾期导致的不必要法律争议。