购房贷款最近5年逾期问题的答案：最近5年购房贷款逾期的主要原因是购房者的信用状况较差、房价下跌导致抵押品价值下降、以及购房者在购房过程中对于购房贷款相关手续和细节了解不足所引起的。

首先，购房者的信用状况较差是导致购房贷款逾期的原因之一。购房贷款通常需要一定的信用背景和良好的信用记录，但是在购房过程中，一些购房者的信用评分不高，或者之前的信用记录有欠佳的记录，这些因素都会导致购房贷款的利率较高，还款负担较重。在这种情况下，购房者很有可能会在某些时候逾期还款。

其次，房价下跌导致抵押品价值下降也是购房贷款逾期的原因之一。在一些地区的房价下跌的情况下，购房者的抵押品价值可能会下降，这将会影响购房者的还款能力。如果购房者没有适当的储蓄或者其他收入来源，他们很有可能会逾期还款。

最后，购房者在购房过程中对于购房贷款相关手续和细节了解不足也会导致购房贷款逾期。一个购房者如果不了解购房贷款的相关政策和规定，他们很有可能会犯错，从而导致贷款逾期。比如说，购房者可能没有掌握好每月还款日期或者还款金额，或者购房者没有意识到购房贷款的利率上涨。

综上所述，购房贷款最近5年逾期的原因包括购房者的信用状况较差、房价下跌导致抵押品价值下降以及购房者在购房过程中对于购房贷款相关手续和细节了解不足等。

从法律角度来看，购房贷款逾期会受到惩罚。在中国，央行征信系统将记录个人的信用评估，如果购房者的贷款逾期时间过长，将会影响他们的个人信用评级，从而影响其在其他金融业务上的信用评级。此外，逾期还款对房屋所有权的产权产生影响，购房者应该尽快还清购房贷款，以免遭受不必要的麻烦。购房者提前还款是一种逃避逾期罚款的最佳途径。