住房公积金贷款逾期怎么算？

住房公积金贷款是许多购房者首选的一种贷款方式，因为它有着低利息、长期、可贷额度较高的优势。但是，如果逾期还款会带来很多问题，那么住房公积金贷款逾期怎么算呢？下面从几个角度进行讲解。

1.基础概念

首先我们需要了解，住房公积金贷款逾期是指还款日已过，贷款人未按照约定时间还款或逾期还款，未得到贷款人（即购房者）发出的书面延长借款期限的同意，可能会引起违约金、罚息等问题。

2.逾期还款的计算方法

住房公积金贷款逾期还款的计算方法有两种：按日计算和按月计算。

按日计算：累计逾期的天数乘以逾期日利率（按贷款利率的1.5倍收取），逾期日利率=贷款利率÷360。

按月计算：按每个月为单位计算，逾期一个月的罚款=逾期未还本金×1%；逾期超过一个月的罚款=逾期未还本金×1.5%。

3.影响

逾期还款会对个人信用记录造成极大的影响。在银行留下不良的信用记录，以后再次借款时，对于申请贷款的审核就会非常严格。此外，购房者还将被追加罚息及违约金等。最为严峻的是，逾期还款违反了法律法规，银行可能采取法律手段要求购房者履行合同，甚至将其入列失信人员名单。

4.处理方式

一旦逾期，应及时与银行或公积金中心联系，尽快解决还款问题。如果无法在约定的时间内还清，应该与银行和公积金中心协商制定还款计划。如果有必要，购房者也可以申请延长贷款期限，但要注意，这样做会导致利息成本增加。

5.法律角度

根据《合同法》第一百条规定，借款人违约的，应当承担违约责任。因此，住房公积金贷款逾期还款，购房者有责任承担罚息、违约金等法律责任。此外，按照《最高人民法院关于审理借款合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》，银行可以收取一定比例的违约金和滞纳金。购房者因未按照合同约定的期限履行还款义务，被追加付出应当承担的违约责任。同时，逾期还款可对其个人信用产生重大影响。

综上，购房者一定要遵守借款合同约定的还款时间，并且及时了解逾期还款的法律责任与解决方式，避免因此造成不必要的损失。