供楼逾期后果

自从房地产市场进入低迷期后，许多开发商通过推出各种促销手段来扩大房地产销售规模。其中最常见的就是分期支付和定金优惠。分期支付通常会被划分为多个阶段，每一阶段的付款时间会根据施工进度定期收取。而定金优惠，则通常是让购房者在签订购房合同之后支付一定的定金，并在后续的建设或销售中获得优惠。然而，当购房者无法按时支付每个阶段的款项或无法遵守定金优惠协议时，就会产生一系列的后果。

1. 供楼暂停施工：当购房者未能按时付款，开发商有权暂停施工，以保障自身利益。这往往会导致购房者无法按时入住，延误其生活计划和工作安排。

2. 违约金和罚息：购房者未按时支付款项的行为将被视为违约，开发商有权对其收取一定额度的违约金和罚息，以弥补自身损失。这将使购房者需要支付更多的资金，并增加购房成本。

3. 合同无效：当购房者违反协议时，开发商有权在维护自身合法权益的前提下，要求合同无效，并追究其违约责任。这将使购房者需要承担更多的法律责任，甚至会降低其信用度。

4. 产权纠纷：当购房者未能履行购房合同的各项条款时，必然会导致产权方面的纠纷。因此，购房者应注意遵守协议条款，以免在未来发生产权纠纷。

总之，供楼逾期将对购房者和开发商带来一系列的不利影响。对于购房者而言，他们除了需要承担更多的费用和更高的财务压力之外，还会面临无法按时入住的问题。而对于开发商而言，则会影响到其产品销售计划和资金流动的安排。因此，购房者和开发商应共同遵守购房合同协议，以避免造成不必要的后果。