房贷怎么算逾期影响征信

房贷是很多人的重要负担，一旦出现逾期情况，不仅会导致利息上涨、罚款等经济损失，同时还会对个人信用记录产生长期影响。那么，房贷逾期怎么算，会对征信产生怎样的影响呢？

一、房贷逾期如何计算

房贷逾期的计算方法一般分为两种：一种是自然日计息，即从逾期开始的第一天开始，每过一天就会计算一天的罚息；另一种是工作日计息，即只计算逾期期间的工作日的罚息。

具体来说，如果你的房贷本息是每月10000元，逾期1天（自然日计息），则得到的罚息就是10000元*逾期利率（如按年利率5%计算则为0.05÷365=0.000136），再乘以逾期天数，例如逾期一天的罚息就是10000元*0.000136*1=1.36元。如果是工作日计息，则只计算逾期期间的工作日的罚息，休息日不计算。

二、房贷逾期对征信的影响

任何逾期行为都会对个人信用记录产生负面影响，进而对征信产生长期影响。房贷逾期也是如此。一般来说，如未能在到期日前还清贷款，则银行会将这一信息报送至征信机构，该记录会长期保存在个人信用报告中并且会成为评估个人信用等级的重要指标之一。如果长期逾期，则会导致信用评级降低，甚至会导致个人贷款、信用卡等信用产品的信用额度减少、利率上升或无法获得信用贷款。

对于个人来说，避免房贷逾期和提高信用等级是重要的经济和社会问题。以下几点可以帮助个人避免房贷逾期并维护好个人的信用记录。

三、如何避免房贷逾期

1.规划好还款计划

在签订房贷协议之前，需要规划好还款计划，并确定好每月的还款额及还款日。然后按照还款计划严格还款即可。如果确实遇到困难，也需要提前与银行协商，并制定合理的还款计划。

2.提前做好充分储备

房贷还款需要占用一定的收入，因此需要提前做好充分的储备，在还款期到来前保证账户余额充足，避免因资金周转不上而逾期。

3.避免不必要的大额开销

避免不必要的大额消费，养成理性消费的习惯，稳定收支平衡，以确保房贷还款的顺利进行。

4.及时查询余额

在还款期到来前及时查询账户余额，核对还款信息，确保正确还款，避免误还或者遗漏还款。

综上所述，房贷逾期会对征信产生严重的负面影响，因此需要进行规划好还款计划，提前做好充分储备，避免不必要的大额开销及时查询余额等措施，以避免发生逾期情况。只有保证按时还款，才能维护个人的信用等级，保证个人信用记录的良好，为个人的未来财务健康奠定坚实的基础。