银行逾期记录怎么贷款买房？

这是很多人都关心的问题。因为银行逾期记录会对个人信用评价造成很大的影响，从而影响到贷款买房的可能性和贷款的利率。下面分几个角度进行回答。

1. 如何避免银行逾期记录对贷款买房的影响？

银行逾期记录是指在借贷过程中未能按时偿还本金和利息的记录。如果你有银行逾期记录，银行会认为你的信用不足，不愿意为你贷款购房或者只会给你高利率的贷款。

为了避免这种情况的发生，首先要做好自己的财务规划，制定合理的还款计划，按时足额还款。同时要注意控制好信用卡的额度和使用情况，尽量不要滞留高额未还款项。

2. 如果已经有银行逾期记录，怎么办？

如果已经有银行逾期记录，不用灰心丧气，仍然有几种方式可以申请贷款买房。

第一种方式是通过抵押贷款，提供一定的物品或资产给银行作为借款的担保，这样可以缓解银行的信用担忧。但是借款人要注意保证抵押物的价值大于借款金额，以免担保不足导致无法获得贷款。

第二种方式是通过信用担保，找亲朋好友充当担保人，提高借款人的信用评价。但是需要注意，担保人要承担与借款人同等数额的责任，如果借款人无法还款，担保人将会被追缴。

3. 法律分析

根据《中华人民共和国民法通则》第24条规定：民事主体的权利和义务以法律规定和合同约定为依据。

因此，银行逾期记录对贷款买房的影响是合法的，符合法律规定。借款人需要以诚实信用的原则，按时足额还款，避免逾期造成的不良影响。同时，借款人也可以尝试通过担保或抵押等方式提高信用评价，获得更好的贷款机会。