房贷逾期是啥后果

在当今社会，越来越多的人选择通过贷款来购买自己的房屋，但是随着生活成本的上涨和各种意外事件的发生，许多人不可避免地会遇到房贷逾期的情况。那么房贷逾期到底会带来什么样的后果呢？

1. 信用记录受损

一旦房贷逾期，将对个人信用记录造成较大的影响。在未来的贷款过程中，个人信用记录将成为重要的衡量标准之一，而房贷逾期会被银行贷款记录不断更新并保存至信用档案中，这对于未来的贷款而言将带来极大的不利影响。

2. 费用增加

房贷逾期会给自家的财务带来很大的压力。如果超过了还款期限，银行将按月收取罚息，同时还将对违约方征收逾期手续费、逾期利息等费用，对于本来已经财务紧张的借款人来说，这显然是无法承受的额外费用。

3. 产权受到限制

房贷逾期会导致产权受到限制。依据国家法律规定，一旦债权人追偿房贷款项，可以要求法院查封被抵押物，而房子的限制状态将由法院予以宣告。如果未来房屋被卖出，房屋所有权的优先权将归债权人所有，这对房产的使用和处置都会带来很大的不便。

4. 风险加大

如若持续逾期延误还款，银行可能会将房屋进行拍卖或强制执行，从而迫使借款人在有限的时间内清还借款。而如果此时借款人并未还清债务，将会面临丧失房屋所有权的风险，并且被追缴剩余债务的可能性也会加大。

总之，房贷逾期会给借款人带来很多的负面影响，如果您遇到了贷款逾期的情况，建议及时与银行协商，制定有效的还款计划，尽快还清贷款。同时，借款人也应当在签订贷款协议之前明确心中的负担能力，避免因为缺乏还款能力而导致贷款逾期。