逾期支付房屋租金的利息民法典条文规定

随着社会发展和生活水平的提高，房屋租赁已成为一种常见的居住方式。在房屋租赁中，房屋租金是不可避免的问题，而逾期支付租金也是一个常见的问题。在这种情况下，掌握逾期支付房屋租金的利息民法典条文规定，对于租户和房东都非常重要。

民法典第155条规定：“当事人之间约定的利率低于人民银行同期借贷基准利率1.5倍以内的，民事活动的利率以约定为准；约定高于该利率的，以人民银行同期借贷基准利率为准。”也就是说，如果合同中有约定逾期支付房屋租金的利息，那么合同约定的利率会在一定范围内受到法律的保护。如租房合同中约定的逾期利率为1%不到，则该条文规定不适用。

当然，如果合同中没有明确约定逾期支付房屋租金的利率，那么根据民法典第113条的规定，利息按照金融机构同期存款利率计算。同时，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用利息的若干规定》第七条的规定，如果没有具体标明利率，利息不得高于全国人民代表大会批准的年度利率。根据最高人民法院公布的2021年民间借贷和民事案件适用利率表，逾期支付房屋租金的利率上限是5.22%。

总之，合同中的约定是逾期支付房屋租金利息的主要依据。如果合同中没有明确约定，则根据相关法律规定确定利息率。无论是租户还是房东，在租赁中都应该明确约定逾期利率，避免日后发生争议。

仅凭逾期支付租金就产生很大的利息，这既能够让租户更加重视支付租金的时间，也能够保障房东的利益。此外，逾期支付房屋租金的利息规定不仅适用于个人房屋租赁，也适用于商业房地产租赁。法律的这一条文为逾期支付租金的违约行为提供了切实可行的解决方案。

最后，需要提醒大家的是，逾期支付房屋租金只是一种违约行为，应该在避免逾期情况的出现上进行更多的努力。在正常的租房过程中，租户应该按时支付租金，而房东也要按时收取租金。只有这样才能够维护良好的租赁关系，并避免逾期支付租金的纠纷。