文章标题：房贷逾期3个月银行应如何处理？

段落一：了解房贷逾期的后果

房贷逾期是指借款人无法按时偿还房贷款项，在逾期一定时间后成为“坏账”。对于房贷逾期3个月的情况，银行会采取一系列处理措施，以保障自身权益和借款人的利益。

段落二：银行的处理方式及理由

1. 提醒与警告阶段（30天内）：银行会通过电话、短信、信函等方式提醒借款人还款，警示其逾期情况，并通知逾期利息等费用的产生。这一阶段旨在引起借款人的重视，促使其尽快偿还欠款。解决方案：及时与银行沟通，了解还款要求，制定还款计划，并积极寻找解决办法。

2. 催收与交涉阶段（30-90天）：如果借款人未能在提醒阶段内还款，银行将采取更加积极的催收措施。银行可能委托催收机构或律师事务所进行协商、催收或提起诉讼等程序。解决方案：配合催收人员的工作，尽力还款，或与银行进行合理协商，争取延期还款或减免利息等优惠。

3. 强制执行阶段（90天后）：如果催收仍未奏效，银行可能向法院提起诉讼，通过法律手段追回借款欠款。解决方案：如无法偿还全部欠款，应与法院、银行等相关方面积极沟通，寻求合理解决办法，避免更大的损失。

段落三：借款人应注意的事项

1. 保持沟通：与银行保持沟通是解决房贷逾期问题的关键，及时向银行报告自己的困难情况，并提出还款方案，以争取银行的理解和支持。

2. 合法权益保护：借款人有权了解借款合同中的相关条款和条件，并通过正当渠道维护自己的合法权益。如遭到不公平对待或滥用催收手段，可以向银行投诉或寻求法律援助。

3. 寻求专业帮助：对于房贷逾期问题，借款人可以咨询专业的律师或金融顾问，以获取正确的建议和应对策略。

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