最佳答案：根据银监局最新指导，房贷提前还款情况可以分为以下几种：

1. 不可提前还款

根据相关规定，在首付比例未达到要求、抵押物未过审、还款期限不足一年、还款计划内存在欠款等情况下，是不允许提前还款的。这主要是为了保证银行的风险控制和收益稳定。

2. 部分提前还款

部分提前还款指的是在还款计划内，借款人提前还部分本金的情况。这种情况下，大多数银行都是允许的，并且不会收取违约金。但需要借款人提前告知银行，并按照银行规定的形式进行操作。

3. 全部提前还款

全部提前还款指借款人一次性还清所有欠款。这种情况下，由于银行会提前收到本金和利息，银行可能会收取一定的违约金。但在银监局的规定下，银行不得对借款人收取过高的违约金，违约金应符合相关规定并公示在银行官网上。

4. 部分提前还款后再全部提前还款

在进行部分提前还款后，部分还款本金已经减少，那么剩余欠款也会随之减少，如果借款人在剩余欠款降至一定额度时，再进行全部提前还款，那么银行可能不再收取额外的违约金或者只收取较低的费用。

综上所述，提前还贷情况并非一成不变，不同情况会有不同的违约金和计算方式。因此，借款人在提前还款前，一定要仔细阅读贷款合同，了解相关规定，咨询银行客服或理财顾问，以免产生误解和不必要的损失。