有贷款没逾期房贷有没有影响

对于购买房产的人来说，贷款是一种常见的方式，但是贷款本身也有很多风险和影响。那么对于有贷款但是没有逾期还款记录的人来说，他们的房贷会受到什么影响呢？

首先，有贷款但是没有逾期还款记录的人可以获得较高的信用评分。银行在评估贷款人的时候会默认有还款记录的人信用情况更好，因为这是还款良好的表现。而对于那些有贷款但是没有逾期还款记录的人来说，他们的信用评分会更高，这可能为他们以后的贷款增加优惠和准入条件。

其次，对于有贷款但是没有逾期还款记录的人来说，他们的债务负担会更大，但同时也会产生资产增值。房产的价值会在贷款者还款过程中逐渐增长，债务负担随之减轻。而这种增值还可以在房屋出售或者再次贷款时转化成现金，帮助贷款者更好地进行投资或者提高生活质量。

然而，有贷款但是没有逾期还款记录的人在贷款额度方面会受到一些限制。银行在每个人的信用评分和获批贷款时，不仅会看贷款者的信用评分和还款记录，同样也会看贷款者未来的偿付能力和预期收入情况等。因此，在偿债能力不足的情况下，即使是其信用评分和还款记录都表现良好的贷款者，也会受到银行贷款额度的限制。

最后，值得一提的是，在目前的金融环境下，银行对于贷款审核已经将重点放在全面风险评估上。这意味着，即便一个人有很好的信用评分和没有逾期还款记录，但如果他申请的房屋已经超过了其偿还能力的范围，银行会更加谨慎审批，甚至拒绝审批这种不可持续的贷款。

综上所述，有贷款但是没有逾期还款记录的人在贷款方面是有一定优势的，但他们的债务负担和银行贷款额度也会受到一些限制。因此，对于购房者来说，不仅需要按时还款和良好的信用记录，同时还需合理规划贷款额度和偿还能力，实现可持续发展的财务规划。