房贷逾期60天后果详解

对于购房者而言，买房过程前后需要考虑的问题很多，其中之一就是如何还房贷，以及如何避免逾期。虽然我们常常听到“房贷逾期会影响个人信用”，但是对于房贷逾期60天后果又有哪些呢？本文将对此进行详细解析。

第一阶段：逾期提醒阶段

大多数银行会设立短信提醒、电话提醒等方式提醒客户及时还款。一般情况下，银行会给予客户两个月的时间，希望客户能够尽快还款。如果客户在逾期后的两个月内还款，大多数银行不会采取任何行动。

第二阶段：逾期催收阶段

如果客户在逾期提醒后两个月内没有还款，银行将会对其进行逾期催收。催收方式包括：书面催收、电话催收、上门催收等等。此时，客户需要主动与银行联系，并且提出详细还款方案。

在催收阶段，银行会评估客户的还款意愿和能力。如果客户能够提出可行的还款方案，银行会给予一定的优惠和支持，并为其提供各种还款渠道。但是如果客户拒绝还款或者还款能力差，银行可能会采取法律手段进行逾期催收。

第三阶段：法律途径阶段

如果在逾期催收阶段仍无法解决问题，银行将考虑采取法律手段进行催收。在这个阶段，客户将面临严重的后果。

1. 信用评级下降

房贷逾期对于个人信用评级会产生严重的影响。银行会将逾期客户的信用信息上传到信用系统，对客户的信用评级进行降级。如果信用评级过低，即使想要再次贷款，也很难通过银行的审核。

2. 还款利率上调

如果客户信用评级降低，银行可能会认为其风险度更高，因此会提高借款利率。另外，银行还可能会要求逾期客户提供担保，以减少银行的风险。

3. 丧失拍卖房屋的权利

如果客户房贷逾期60天以上，银行有权将其拍卖房屋以弥补银行的财务损失。在这种情况下，客户会失去房屋所有权并且无法获得任何收益。

4. 无法通过企业征信审核

如果客户为企事业单位，其企业信用也将受到影响。负面信用记录可能会导致企业被征信中心列入经营异常名录，并且无法通过企业征信审核。

总结

房贷逾期60天后果不堪设想，一定要尽早采取措施还款。如果无法偿还，在与银行沟通的同时，还需要寻求专业的咨询帮助，避免因为错误做法而加大金融风险。