随着社会的不断发展和人们消费观念的改变，信用卡已成为现代人生活中不可或缺的一部分。但是，在运用信用卡的同时，我们也不可忽视还款的重要性。一旦欠下信用卡债务，这不仅会影响自己的信用记录，而且可能会对自己的后续贷款和信用评估产生不利影响。

那么，如果信用卡欠款达到10万元，但是没有逾期，这是否会影响房贷呢？以下是一些相关事项的解释。

首先，信用记录非常重要。对于个人信用记录的影响，主要涉及你的信用评级，而信用评级会影响到你未来的贷款申请。如果信用记录中没有欠款记录，那么对于贷款申请来说是没有问题的。但是，如果信用记录表明你有欠款记录，即使没有逾期，对于银行的信用评估和贷款审批都会产生一定的不利影响。

其次，信用卡欠款金额的大小也会对房贷产生影响。如果欠款金额很大，如10万元，那么这将被视为一个非常重要的负面因素。在银行信用评估时，为了保证贷款的安全性，银行可能会对申请人做出更为谨慎的监管，这可能会导致申请人的贷款申请失败。

然而，在考虑对房贷的影响时，还存在一些较为微妙的情况。例如，如果欠款是由未结清的信用卡账单造成的，借款人没有支付利息和滞纳金，则即使这个欠款并不算旷期，也可能会对贷款申请产生影响。这是因为，未支付信用卡账单将在信用记录中和逾期信息一样被记录下来，导致信用评级下降，影响未来的贷款申请。

最后，还需要注意的是，即使信用卡欠款金额较小，甚至只有几百元，也可能对房贷产生影响。在银行信用评估过程中，银行将考虑借款人的整体信用状况，包括收入、工作稳定性、债务负担等因素，如果借款人的信用状况本就较弱，信用评级下降的成本将更为显著，申请房贷的机会也会降低。

综上所述，即使你的信用卡欠款没有逾期，欠款金额较大、存在未支付的信用卡账单或整体信用状况较弱都可能对后续房贷申请造成影响。因此，我们应该保持良好的借款记录，养成良好的还款习惯，以保持良好的信用历史记录，从而确保后续贷款申请的成功。