房贷逾期起诉后果是什么？

房贷逾期是指借款人没有按时向银行偿还房贷的本金和利息。房贷逾期会对借款人、银行、以及借款人的家庭产生不可挽回的损失。一旦房贷逾期被银行提起诉讼，想必大部分人都很担心自己会面临哪些后果。本文将从法律、经济两方面给出房贷逾期起诉后果的详细分析。

一、 法律后果

房贷逾期起诉后果首先涉及到的是法律后果。根据我国法律规定，一旦借款人逾期还款，在不还款的情况下，银行有权提起诉讼，最终可能会申请强制执行。

1. 诉讼程序

银行提起诉讼需要先提交诉状，并提供证据证明借款人的逾期情况。如果法院认为证据充分，会对借款人发出支付 summons（传票）或者 payment order（付款令）等文件，要求借款人进行争议准备。在此期间，借款人可以选择出庭或者委托律师代理出庭。

如果借款人认为银行诉讼有误，可以进行反诉。法院会在双方提交的证据证明下进行审理，并最终作出裁决。

2. 诉讼结果

在法律程序中，借款人的房产可能会被银行申请查封。如果借款人仍然不能还清贷款，银行可以申请法院对房产进行卖拍，以偿还未还贷款。此时，借款人可能会面临丧失自己的房产的风险。

二、 经济后果

房贷逾期起诉后果的另一方面则是经济后果。房贷逾期可能会带来严重的财务损失。

1. 违约金和滞纳金

银行针对借款人每一天未归还的欠款都有权向其征收相应的违约金和滞纳金。违约金是按照合同比例计算的罚款金额，滞纳金是借款人未按合约规定每月准时还款应缴纳费用的计算。

2. 信用记录

一旦房贷逾期，银行有可能会将借款人列入负面信用记录，这对于借款人的信用评级和信用历史都会造成严重影响，对借款人的申请贷款、租房、购车、甚至出境等都会产生不良影响。

3. 其他费用

银行在借款人逾期还款时，可能还会需要请催收公司进行催收，这也会造成一定的费用。此外，在房屋被查封、拍卖时，银行也需要支付一定比例的拍卖费用。

总之，房贷逾期不仅会影响到借款人的信用评级和信用历史，还可能会导致借款人承担各种违约金和滞纳金等费用。最严重的情况是不还款导致房屋被强制卖拍，无法承受经济和精神上的巨大压力。因此，在购买房屋时要认真考虑自己的还款能力，及时偿还房贷本息，以免违约。