房贷逾期不还会什么后果

房贷是很多人购房的必要资金来源，但随之而来的是需要承担贷款本金以及利息的还款责任。而当借款人由于种种原因无法按时还款时，就会出现逾期还款的情况。那么，房贷逾期不还会什么后果呢？

一、影响个人信用记录和信用评分

逾期还款会被银行及征信机构记录到个人信用记录中，影响个人信用评分，这会影响到日后购买其他大额消费品的分期付款、申请信用卡等。尤其对于有购房计划或有购房需求的人来说，信用评分非常重要。此外，逾期还款记录将在个人信用记录中保存2年以上，甚至可能长达5年甚至更长时间。因此，一旦逾期，不仅会影响当下，也会给日后留下继续造成不利影响的后遗症。

二、增加还款利息

正常还款可能需要支付的利息总额已经很高了，如果出现逾期还款，包括罚息款在内的额外费用将不断累加，这将极大增加还款负担。

三、产生不良资产

如果逾期还款的时间过长或发生贷款违约，银行将会采取法律手段追回欠款。若借款人无法偿还所有欠款，房屋将被银行依法查封甚至拍卖，从而形成不良资产。这将直接导致房屋无法正常出售，影响个人财务状况。

四、失去房产产权

房贷逾期还会导致可能被拍卖。银行决定将房产进行拍卖，比较看重的是抵押房产的市值。如果抵押物价值不足以偿还贷款本金及利息，借款人仍需承担剩余的债务。这意味着有可能借款人无法追回还款所已还的部分，还可能失去房产产权。

五、影响社会关系

房贷逾期不还会影响到借款人的社会关系。有可能会影响到家人、朋友的信任，进而影响个人的信誉和价格。

总结来看，房贷逾期还款所带来的后果是极其严重的。因此，借款人要注意合理规划财务，避免债务过重、逾期还款等问题的产生。如果逾期还款，应该尽早与银行沟通并妥善处理。只有这样才能真正避免逾期还款造成的追随问题。