<如何处理楼房抵押贷款逾期问题>

随着经济社会的不断发展，人们的生活质量得到了很大程度的提高，但同时也伴随着一些问题的出现。很多人因为种种原因需要购买房屋，而很多人在购买房屋时需要借助银行贷款。但是，一旦出现财务问题，就可能会出现楼房抵押贷款逾期的问题。那么，当出现这种问题时，我们应该如何应对呢？

问题：楼房抵押贷款逾期还不上怎么办？

答案分析：

第一个建议： 与银行积极沟通

一旦出现抵押贷款逾期问题，你应该第一时间与银行沟通。这是解决此类问题的最佳方式。银行在清收前希望追回欠款，因此会主动协调以减轻你的负担，例如延长还款期、调整还款方式、降低还款金额等等，以便你能够把贷款还上。

第二个建议：寻求专业帮助

如果你对财务问题完全一窍不通，或者发生了紧急情况，可以寻求专业帮助。例如，你可以寻找会计或金融顾问的帮助。这些专业人士将协助你寻找最佳解决方案，避免出现更严重的问题。请注意，寻求专业帮助需要支付费用。

第三个建议：出售财产以偿还债务

如果你依然无法胜任贷款还款，你还可以考虑出售财产以偿还贷款。例如，你可以出售房屋、汽车、珠宝等贵重物品。 请注意，如果财产不足以偿还债务，你可能需要寻求更多选项。

法律后果分析:

如果贷款人逾期还款，银行有权采取某些法律手段清收欠款。银行可向法院提起诉讼，申请处理房屋产权，以实现抵押清偿贷款。一旦贷款人的房屋产权被处理，未清偿债务的资产：如租赁、出售、捐赠等会被截留。在极端情况下，贷款人可能会失去房屋所有权。再加上相应的罚款，这些法律后果都是非常严重的，如果不及时解决，日积月累会给你造成更大的财务负担。

总之，在处理楼房抵押贷款逾期的问题时，应该立即采取行动，以避免出现财务问题。与银行沟通、寻求专业帮助、或出售财产以偿还债务都是解决这个问题的有效方式。与此同时，应该了解法律后果，以免做出错误的决策。