房贷如何管理逾期的人还款

随着经济的发展和城市化的进程，越来越多的人选择购买房屋作为居住和投资的手段，但是房屋的购买需要大量的资金，因此，很多人会选择贷款购房。然而，在长时间的还款中，逾期还款的情况也比较普遍。如何管理逾期还款的人，是每个银行和贷款机构管理房贷风险的核心问题。

一、 拨打电话提醒

逾期还款的人，往往是对于还款日期没有做好充分的提醒和计划，甚至忘记了还款日。因此，第一种方式，银行可以通过拨打电话提醒的方式提醒借款人还款。

通过电话提醒，不仅是为了提醒还款日期，还可以及时了解借款人的还款意愿和能力，同时也可以回答借款人关于还款的相关问题。

二、 发送短信提醒

随着智能手机的普及，短信成为了非常方便、快捷的信息传递方式。银行可以通过发送短信提醒的方式提醒借款人还款。

过程简单，通过系统自动发送短信为借款人提供还款日期、还款渠道、还款金额等信息。这种方式快捷方便，但是需要注意的是，银行要保证短信发送的及时性和准确性。

三、 实地回访

对于逾期还款的借款人，警告和提醒的作用是有限的，有些人还存在恶意拖欠的情况。这时，银行可以通过实地回访的方式与借款人面对面地交流。

通过实地回访，银行可以了解借款人的详细情况，如还款意愿、还款能力、生活情况等等。对于生活较困难的借款人，还可以为其提供一些必要的帮助和支持。

四、 提供缓期还款

银行可以根据借款人的实际情况，提供缓期还款的服务。缓期还款就是让借款人可以在一定的时间内暂停还款，等待其经济情况好转后再继续还款。

缓期还款对于借款人经济压力较大的情况下，可以起到一定的作用，但是，也需要根据借款人的实际情况进行具体的评估和决定。

五、 合理利用逾期费用

如果借款人存在逾期还款的情况，银行可以根据约定收取一定的逾期费用。逾期费用的收取可以起到一定的警惕作用，让借款人充分了解逾期还款的风险和代价。

逾期费用的收取，需要在合理和公平的原则下进行，不得流于过度和惩罚行为。合理利用逾期费用，可以让借款人对还款日期更加珍视，提高借款人的还款意愿和能力。

总结：

房贷逾期还款是一个管理房贷风险的重要问题。银行可以通过电话、信件、短信、实地回访、缓期还款、逾期费用等多种方式进行管理。不断优化和改进管理方式，让借款人在还款过程中有充分的意识和能力，做到按时还款、避免逾期，是银行和借款人共同的目标。